1. Revise el Reglamento de propiedad horizontal para identificar prohibiciones o restricciones. Así mismo reúna pruebas como reglamentos, actas, fotos, videos, testimonios y comunicaciones de la administración como evidencia de las decisiones tomadas respecto a la tenencia de los animales. Estos nunca pueden ser contrarios a lo establecido en la ley.
2. Si el reglamento es muy antiguo y no dice nada al respecto, dirija una petición a la administración del edificio, solicitando que la Asamblea modifique el reglamento o la adopción de medidas que permitan la tenencia responsable de mascotas conforme a la ley.
Si el caso involucra maltrato animal, puede presentar denuncia ante la Fiscalía, la Policía Ambiental, ante la Sociedad Protectora de animales o la autoridad competente de protección animal.
3. Si la administración no responde apropiadamente y si es una contravención, puede acudir a la inspección de Policía de su Jurisdicción; pero si es un delito debe acudir a la Fiscalía.
¿Tiene costo?: No.
¿Necesita abogado?: No.
- Administración de la copropiedad del Edificio o Conjunto.
- Inspección de Policía.
- Fiscalía General de la Nación.
- Policía Ambiental (casos de maltrato animal).
Para conocer la ubicación de la totalidad de autoridades relacionadas con su conflicto haga click aquí.
Si ya agotó la ruta relacionada y continúa el problema, puede presentar una acción de tutela por afectación a derechos como: bienestar animal, ambiente sano, los cuales se derivan de otros derechos fundamentales como la salud, la vida, la autonomía, libre desarrollo de la personalidad y la intimidad individual y familiar.
• La Ley del régimen de propiedad horizontal regula la convivencia y reglamentos en propiedad horizontal, pero no puede contravenir normas superiores que protegen el bienestar animal y las restricciones absolutas pueden ser arbitrarias.
• En casos de maltrato, la Ley Ángel endurece las sanciones y la Ley Lorenzo regula el bienestar y retiro digno de perros vigilantes.
• Por Ley Ángel se sanciona penalmente el maltrato animal con pena mínima de más de 3 o 4 años y multas de hasta 60 salarios mínimos.
• La Ley Lorenzo establece obligaciones para perros usados en vigilancia: edad máxima, descanso, retiro digno y registro obligatorio.
• La Ley Kiara establece la regulación para servicios como guarderías y hoteles para mascotas, por lo que en la copropiedad esos servicios también deben tener estándares.
• Una contravención es una infracción o conducta prohibida por la ley, pero de menor gravedad que un delito, y por lo tanto no implica sanciones penales de prisión, sino medidas administrativas o sanciones menos severas.
• Un delito es una conducta establecida en el Código Penal que lesiona o pone en peligro un bien jurídico protegido por la ley y que está sancionada con penas impuestas por un juez penal, como prisión, multas altas o inhabilidades.
