1. Puede delegar a un tercero para que lo represente en la asamblea, para esto deberá hacer un escrito en el cual debe describir de manera detallada cuáles serán las atribuciones que tendrá la persona que lo va a representar. Este documento debe estar firmado por el propietario y el delegado.
2. El poder debe ser entregado a la administración de la propiedad horizontal antes de que se inicie la asamblea de copropietarios.
3. En la asamblea de copropietarios su representante podrá decidir, como si se tratara de usted mismo, sobre las decisiones que se expongan a votación.
¿Tiene costo?: No.
¿Necesita abogado?: No.
- Administración Conjunto Residencial.
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¿Qué debe hacer?
Si dentro de la audiencia de impugnación no se acepta la exoneración, deberá abrir un proceso de impugnación el cual se llevará como un proceso administrativo dentro de la entidad, donde tendrá las siguientes etapas:
1. La primera audiencia donde deberá contar todos los hechos de lo sucedido y solicitar la exoneración por no estar incumpliendo ninguna norma, así mismo, deberá solicitar que las pruebas que se alleguen al expediente sean las que determinó la entidad de transporte, la cual puede ser el testimonio del agente de tránsito, entre otras.
2. Se programarán las demás audiencias teniendo en cuenta la disponibilidad de la entidad para poder seguir la etapa probatoria, donde la entidad de tránsito tendrá la responsabilidad de probar cual es la norma que se violó.
3. Se programará la audiencia de alegatos de conclusión donde usted deberá decir las conclusiones de todo el proceso, teniendo en cuenta todo lo que tiene en el expediente, el cual siempre podrá solicitar y revisar.
4. Se programará la última audiencia de fallo donde se leerá el resuelve de la entidad, en caso de no ser favorable para su caso podrá solicitar que se lleve el proceso a segunda instancia.
En ese momento se le solicitará que argumente porque quiere que se vaya a segunda instancia donde usted podrá decir que nunca incumplió con la ley.
¿Tiene costo? No.
¿Necesita Abogado? No.
• Los requisitos para elaborar el poder de representación, son los siguientes:
- El poder debe hacerse por escrito y entregarlo antes de iniciar la asamblea de copropietarios.
- Debe registrar los datos exactos y completos de las partes.
- Especificarse quien lo da y quien lo recibe.
- Contener una descripción detallada del acto a realizar o las atribuciones que se otorgan.
- Informar si es persona natural o jurídica.
- No es necesario que esté autenticado.
